admin

Ön Alım Hakkı

Önalım hakkı, kanundan doğan önalım hakkı ve kontrattan doğan önalım hakkı olarak ikiye bölmektedir. Kanundan doğan önalım hakkı, 4721 rakamlı Türk Medeni Yasayı’nun 732, 733 ve 734. maddelerinde tertip edilmiş olup taşınmaz mülkiyetinin yasadan doğan kısıtlamalarından biridir. Kontrattan doğan önalım hakkı ise, 6098 rakamlı Türk Borçlar Yasayı 237-242 kararları ile Türk Medeni Yasayı 735 hükmüne …

Ön Alım Hakkı Read More »

15 Yıl Çalışma 3600 Gün Prim İle Kıdem Tazminatına Hak Kazanma

Bu yazımızda 15 yıl çalışma ve 3600 prim gününü doldurma şartıyla kıdem tazminatına hak kazanmak için neler yapılması gerektiğini sırasıyla inceleyeceğiz. 1475 sayılı İş Kanunu, şuan geçerli olmasa da aynı kanunun 14. maddesi kıdem tazminatı ilişkin olup hala geçerliliğini korumaktadır. 1475 Sayılı İş Kanunu’nun 14. maddesi kıdem tazminatı düzenlemiş olup madde metnine göre kıdem tazminatına …

15 Yıl Çalışma 3600 Gün Prim İle Kıdem Tazminatına Hak Kazanma Read More »

İşçi Hangi durumlarda Haklı Sebeplerle İş Sözleşmesini Feshedebilir?

 Haklı nedenle fesih 3 ana başlık altında tertip etmiştir. Bu başlıklar: 4857 Rakamlı İş Yasanın 24. Maddesi emekçinin hangi vaziyetler karşısında belli veya bilinmeyen iş sözleşmesini feshedebileceğini genel olarak ortaya koymakla birlikte, yerleşik Yargıtay içtihatları da bu mevzu da kapsamlı bilgileri bize sunmaktadır. 1- Sıhhi Nedenler veya başka diğer işçilerden bulaşıcı ve işi ile bağdaşmayan …

İşçi Hangi durumlarda Haklı Sebeplerle İş Sözleşmesini Feshedebilir? Read More »

İşveren sizi Haksız Yere İşten mi Attı?

Patronun, İşçiyi,  haksız yere işten çıkarması nedeni ile, genel olarak, ilk akla gelen alacak, kıdem ve ihbar tazminatıdır. Fakat bunların yanında, ihbar tazminatının 3 katı, kötüniyet tazminatı da istenebilir. Kötüniyet tazminatının istenmesi, emekçinin öteki haklarını istemesine mani değildir. İş yasamızın yanı sıra Deniz iş yasayı ve Borçlar Yasamızda da bu husus tertip edilmiştir. 4857 sayılı …

İşveren sizi Haksız Yere İşten mi Attı? Read More »

Ön Alım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil İstemi

T.C.YARGITAY14. HUKUK DAİRESİE. 2018/1272K. 2018/5005T. 3.7.2018 * ÖNALIM HAKKINA DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL İSTEMİ  ( Davacının Dayandığı Pay Elbirliği Mülkiyetine Konu Olduğundan Davanın Tereke Adına Açıldığı Gözetilerek Davada İştirakin Sağlanması Gerektiği – Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesine Dair Kararın Tapu Kaydına Yansıtılması İçin Davacı Tarafa Uygun Bir Süre Verilmesi Gerektiği/Aksi Halde TMK’nun 640. Maddesi Uyarınca İşlem Yapılması …

Ön Alım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil İstemi Read More »

Hakim Yalnızca Kanuna Uygun Olarak mı Karar Verir? Hakkaniyete Uygun olarak Verilen Kararlarda Adil Kararlar Değil midir?

   Yoksulluk nafakası ile ilgili Geçtiğimiz günlerde, Ankara 5. Aile Mahkemesi tarafından bir boşanma davasına dair olarak yapılan yargılama sonucunda, ‘Süreli Nafaka’ yönünde önemli bir karara imza atıldı. Mevcut yargılamada taraflar eşit kusurlu olarak kabul edilerek, lehine yoksulluk nafakasına karar verilen eşin üniversite hayatı bittikten sonra çalışabileceği de göz önüne alınarak, nafakanın boşanma kararının netleşmesinden …

Hakim Yalnızca Kanuna Uygun Olarak mı Karar Verir? Hakkaniyete Uygun olarak Verilen Kararlarda Adil Kararlar Değil midir? Read More »

Nişan Hediyelerinin İadesi İstemine Dayalı Tazminat Talebi

  T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2017/1159 K. 2018/11427 T. 13.11.2018 * NİŞAN HEDİYELERİNİN İADESİ İSTEMİNE DAYALI TAZMİNAT TALEBİ ( Tarafların Nişandan Sonra Düğün Yaparak Gayri Resmi Şekilde Uzun Süre Bir Arada Yaşadıklarının Anlaşıldığı/Olayda Nişanlılığa Dair Aile Hukuku Kapsamında Korunacak Bir Birliktelik Söz Konusu Olmadığı – Taraflar Arasındaki Uyuşmazlığın Haksız Fiil Olarak Nitelendirileceği/Taraflar Arasındaki …

Nişan Hediyelerinin İadesi İstemine Dayalı Tazminat Talebi Read More »

Hükmün Açıklanmasının Geriye Bırakılması(HAGB) Kararı Verilmesi Halinin Anayasa Mahkemesi Kararları Işığında Değerlendirilmesi

 Anayasa mahkemesi, devlet görevlilerinin kişilere yönelik suç oluşturan eylemlerine, yargılama sonucunda Hükmün Açıklanmasının Geriye Bırakılması(HAGB) kararı verilmesini, vatandaşların maruz kaldığı kötü muamele sebebiyle müracaatçı açısından herhangi bir yaptırıma hükmedilmediği biçiminde yorumlamaktadır. Anayasa mahkemesi, somut olayda yargılama sonucu kamu görevlileri ile ilgili bir disiplin cezası da uygulanmamış ise, bu hususu HAGB beraber değerlendirerek, tahkikatının etkinliğinin sağlanmasının …

Hükmün Açıklanmasının Geriye Bırakılması(HAGB) Kararı Verilmesi Halinin Anayasa Mahkemesi Kararları Işığında Değerlendirilmesi Read More »

Yüzde 16.33’ü aşan kira artışı yasa dışı

Geçen hafta Meclis’ten geçerek yasalaşan Torba Kanun’a göre kiralar artık yıllık Yİ-ÜFE’ye göre değil, 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre artacak. Eski düzenlemeyle yüzde 33.64 olabilecek kira artışı yeni düzenlemeyle yüzde 16.33’le sınırlı kalacak Önceki yasaya göre kira artışları Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (Yİ-ÜFE) göre belirleniyordu. Yeni yasaya göre artış hesabı artık Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki …

Yüzde 16.33’ü aşan kira artışı yasa dışı Read More »

İşten ayrılırken ödenen tazminatlarda yeni dönem

Gelir Vergisi Kanunu’na göre, altı ayda bir artırılan kıdem tazminatı tavanını aşmamak üzere ödenen kıdem tazminatları için vergi ödenmiyordu. Tavanı aşan tutarlar ise gelir vergisine tabi tutuluyordu. HaberTürk’ten Ahmet Kıvanç’ın haberine göre; 27 Mart 2018 tarihinde yürürlüğe giren 7103 sayılı torba kanun ile Gelir Vergisi Kanunu’nda değişiklik yapıldı. İş akdini karşılıklı sonlandırma sözleşmesi ya da …

İşten ayrılırken ödenen tazminatlarda yeni dönem Read More »

İşçinin Çalışma Şartlarında Esaslı Değişiklik Yapılması Ve Sonuçları

İş hayatında yeri geldiği zaman işveren, işçisinin çalışma şartlarında işçi adına olumlu ya da olumsuz anlamda birtakım değişiklikler yapabilmektedir ki, bu durumla iş yaşamında sıkça karşılaşılmaktadır. Çevremizde bu gibi durumlarla karşılaşanların sayısının hiç de az olmadığının farkındayızdır herhalde. Ücrette indirim, daha düşük bir göreve atama gibi durumları iş şartlarındaki esaslı değişikliklere örnek verebiliriz. Öncelikle çalışma …

İşçinin Çalışma Şartlarında Esaslı Değişiklik Yapılması Ve Sonuçları Read More »